19 марта 2025 года в Новочеркасский городской суд Ростовской области поступило гражданское дело по исковому заявлению Митько Елены Викторовны к ИП Сероус Надару Иосифовичу, третье лицо: Глухова Мария Николаевна о защите прав потребителей.

Истцом Митько Е.В. заявлены требования о взыскании с ответчика ИП Сероус Надара Иосифовича в ее пользу неосновательного обогащения в сумме 4 517 600 руб., компенсации морального вреда в сумме 300 000 руб., пени в размере 632 464 руб., определив ее размер на дату вынесения судом решения, постановив ее взыскание на дату исполнения решения суда, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В исковом заявление указано, что Митько Е.В. является главой многодетной семьи, которая воспитывает 10 детей из них 6 несовершеннолетних, в том числе 4 ребенка являются инвалидами. Истец для улучшения жилищных условий в процессе поиска жилья познакомилась с ответчиком Сероусом Н.И. Для покупки нового жилья и продаже своего истица обратилась к ответчику. 01.02.2024 произошла встреча, на которой юрист Глухова Мария Николаевна оформила предварительные договора купли-продажи. Один договор на куплю - продажу квартиры, и второй договор на домовладение, стороны обменялись задатками. В ходе дела Глухова М.Н. стала оформлять военную ипотеку для покупки квартиры истца, но планируемая покупка жилого дома в ст. Грушевская сорвалась, так как оформление ипотеки затягивалось. Позже истец нашла объявление о продаже другого дома в г. Новочеркасске. 03.10.2024 истец и владельцы указанного дома заключили предварительный договор купли-продажи со сроком до 20.11.2024, но так как военная ипотека на продажу квартиры истца оформлена не была, то продавцы этого дома расторгли договор с истцом. Документы по продаже квартиры истца были оформлены 28.11.2024.

 Все эти действия проходили при участии ответчика, и он предложил посмотреть его дом. При осмотре истец увидела, что дом не достроен, газ не подключен, но Глухова и Сероус пообещали, что к новому 2025 году она сможет вселиться в этот дом, они сделают полный ремонт с обустройством земельного участка вокруг дома. Они убедили истца в том, что ей будет предоставлена ипотека под 5,99 %, был составлен и подписан договор купли-продажи дома и земельного участка.

Сторонами предусмотрено, что расчет будет произведен следующим образом:- за счет собственных средств в качестве задатка в размере 4 400 000 руб., из них 1 000 000 руб. «на ремонт» (средства переданы в момент подписания договора);

- 3 800 000 руб. оплачиваются за счет кредитных денежных средств. Окончательный расчет будет произведен до 20 февраля 2025 года. Договор о покупке дома заключен не был по вине ответчика.

11 февраля 2025 года при встрече ответчик потребовал от истца еще 636 000 руб. и отказался от заключения договора купли-продажи на ранее оговоренных условиях.

В ходе осмотра дома 09 февраля 2025 выявлены недостатки, кроме того, в доме отсутствовала система канализации и была установлена выгребная яма (шамбо), о чем истцу не было известно.

Истцом на земельном участке возведен забор протяженностью 30 метров, стоимостью 117 600 руб.

Некоторые документы для оформления кредита были получены без ведома истца и не соответствовали действительности (справка о доходах).

Квартира истца продана 28 ноября 2024 года. Денежные средства, переданные как задаток, удерживаются ответчиком, истец проживает на съемной квартире. В адрес ответчика направлена претензия, но ответчик отказал в возврате денежных средств.

24 марта 2025 года исковое заявление принято к производству Новочеркасского городского суда, гражданскому делу присвоен № 2-1579/2025. Первое судебное заседание назначено на 16 апреля 2025 года.

16.04.2025 судебное заседание отложено на 15.05.2025  в связи с необходимостью направления запросов.

15.05.2025 судебное заседание отложено на 29.05.2025 по ходатайству представителя истца о необходимости участия в судебном заседании истца лично.

Представителем истца сообщено, что все стороны по делу участвовали в съемках телепередачи «Пусть говорят» на которой обсуждался спор, программа выйдет в эфир 29.05.2025 в 19-50.