Согласно статье 217.1 НК РФ доходы, получаемые от продажи объекта недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В случае раздела, выдела доли в натуре или других действий с объектами недвижимого имущества в ЕГРИП вносятся новые записи об объектах, образованных в результате этих действий, и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

В своем Письме от 26.07.2016 N БС-4-11/13524@ "О налогообложении доходов физических лиц" заместитель руководителя Федеральной налоговой службы РФ С.Л. Бондарчук предложила подведомственным органам руководствоваться в работе письмом Министерства финансов Российской Федерации от 22.07.2016 N 03-04-07/43026 о порядке обложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи квартир, образованных при разделе, в соответствии с которым для целей освобождения от налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества, по мнению Департамента, моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела квартиры (без изменения внешних границ исходной квартиры) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходную квартиру, которая до момента отчуждения не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика.